售楼处不可缺少的工具之一是沙盘模型。 沙盘模型不仅可以了解顾客感兴趣的住宅类型，还可以了解商店和景观绿化的情况。 好的沙盘模型可以吸引顾客的目光，停下脚步看，引导他们做出决定。 因此，一个沙盘模型的质量是否良好也很重要。 开发者需要选择专业的沙盘制作公司制作精美模型，同时自己学习辨别基础沙盘模型好坏的技术。

　　首先，看建筑。 也就是说，必须注意大楼各结构的接缝是否有打磨或接缝的痕迹，是否完全按照施工图和CAD实施。

　　其次，看颜色。 沙盘模型各部分的颜色是完全按照效果图上色，还是颜色不偏？ 如果个别大楼没有效果图，可以让沙盘制作公司的技师根据其经验上色。 上河图模型公司的技术对这种上色特别有经验，上色符合实际。

　　第三，看环境。 通俗地说，就是沙盘模型上的绿化。 观察这种绿化方式是否适合当地的环境，如果不适合就不能说是好的环境。 举个例子，北方沙盘模型中有南方棕榈树等，这有点南辕北辙。 另外，看看绿色的圈是否布置得又大方又干净，看着就很舒服。观察工艺的精细度，不能粗制滥造。

　　第四，见光。 也就是照明效果。 灯光主要起到烘焙的作用。 主要考察灯光的配置是否合理，小区的灯光通常是万家灯光； 商业建筑为了衬托商业街的热闹，灯光华丽明亮的环境灯光必须形成绿化和默契。

　　最后，请看底座。 底座是沙盘模型的底座。 主要看床和展示厅以及柜台的地板和墙面的组合是否协调，是否有大气上的等级等。